Storkesig Vænge 1, Borum, 8471 Sabro — Rækkehus · 108 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 154.286 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 152 m²
Grundareal: 154286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.502 kr/m².2.360.600 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)154286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.840.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borum Byvej 25A, Borum 8471 Sabro	75 m²	128 m	02-02-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Rønnevangen 188 8471 Sabro	108 m²	2,9 km	12-06-2026	2.598.000 kr.	24.056 kr./m²
Rønnevangen 224 8471 Sabro	108 m²	3,0 km	22-02-2026	2.648.000 kr.	24.519 kr./m²
Rønnevangen 216 8471 Sabro	111 m²	2,9 km	09-05-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Løkkediget 8, Borum 8471 Sabro	69 m²	265 m	06-07-2024	1.125.000 kr.	16.304 kr./m²
Rønnevangen 180 8471 Sabro	105 m²	3,0 km	28-05-2026	2.575.000 kr.	24.524 kr./m²
Rønnevangen 226 8471 Sabro	111 m²	3,0 km	09-06-2025	2.835.000 kr.	25.541 kr./m²
Rønnevangen 170 8471 Sabro	105 m²	3,0 km	17-11-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Rønnevangen 169 8471 Sabro	103 m²	3,1 km	22-10-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Rønnevangen 100 8471 Sabro	121 m²	3,0 km	21-07-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu