Stormgårdsvej 10, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 19.011 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 19011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.771 kr/m².2.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStormgårdsvej gns: 20.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.898 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.313.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 3, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	306 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandvejen 60, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	458 m	22-06-2026	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Bakkesvinget 1B 4050 Skibby	99 m²	235 m	27-04-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	343 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Hyllingeriis 114, Østby 4050 Skibby	120 m²	1,8 km	02-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hyllingeriis 44, Østby 4050 Skibby	112 m²	1,9 km	07-12-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Ved Mosen 14, Skuldelev 4050 Skibby	102 m²	1,3 km	12-08-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Hyllingeriis 109, Østby 4050 Skibby	125 m²	1,7 km	16-07-2024	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby 4050 Skibby	104 m²	1,6 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	480 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu