Stormøllevej 61

Villa · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.368 kr/m².4.909.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStormøllevej gns: 36.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.704.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.704.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormøllevej 40 4600 Køge	120 m²	278 m	20-08-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Stormøllevej 52 4600 Køge	124 m²	156 m	26-02-2024	4.375.000 kr.	35.282 kr./m²
Stormøllevej 76 4600 Køge	126 m²	49 m	11-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Stormøllevej 31 4600 Køge	122 m²	331 m	24-07-2026	6.820.000 kr.	55.902 kr./m²
Stormøllevej 49 4600 Køge	112 m²	105 m	31-03-2025	4.625.000 kr.	41.295 kr./m²
Stormøllevej 46 4600 Køge	140 m²	243 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Stormøllevej 86 4600 Køge	94 m²	136 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	139 m	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Stormøllevej 58 4600 Køge	176 m²	104 m	27-03-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	440 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu