Stoubjergvej 6, Sejs-Svejbæk

Villa · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 70 m².2.100.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.899.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,33 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.650.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
2016majEjerskifte
1983nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 4B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	89 m²	284 m	14-08-2024	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterlundvej 14 8600 Silkeborg	72 m²	3,3 km	05-05-2025	2.975.000 kr.	41.319 kr./m²
Julsøvej 102, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	372 m	22-01-2026	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Thorsøskrænten 1 8600 Silkeborg	64 m²	3,4 km	16-09-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Sindbjergvej 31, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	507 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Julsøvej 202, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	91 m²	1,8 km	05-11-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Julsøvej 37B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	105 m²	463 m	31-03-2025	3.005.000 kr.	28.619 kr./m²
Julsøvej 190, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	95 m²	1,7 km	14-09-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Almindsøvej 36 8600 Silkeborg	70 m²	4,6 km	30-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Lyngvej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	109 m²	176 m	02-04-2026	3.175.000 kr.	29.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu