Strædesbakken 2

Villa · 98 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.757 kr/m².2.703.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrædesbakken gns: 27.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+6,60 pct.
3Lille grund til villaKun 210 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.997.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædesbakken 4 4300 Holbæk	120 m²	16 m	06-05-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Thorskær 46, Tjebberup 4300 Holbæk	90 m²	189 m	04-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Tjebberup Vænge 33 4300 Holbæk	90 m²	220 m	15-10-2025	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Tjebberup Vænge 17 4300 Holbæk	90 m²	223 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Tjebberup Vænge 31 4300 Holbæk	90 m²	230 m	12-01-2026	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Tjebberup Vænge 15 4300 Holbæk	90 m²	236 m	20-12-2023	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Tjebberupparken 6, Tjebberup 4300 Holbæk	110 m²	225 m	06-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Bellisvej 8 4300 Holbæk	98 m²	1,8 km	06-01-2026	2.970.000 kr.	30.306 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	1,7 km	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Kongsgårds Alle 10 4300 Holbæk	101 m²	1,7 km	08-06-2026	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu