Strædet 11, Borsholm

Villa · 200 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.119 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.148 kr/m².5.891.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.814.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,26 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
8. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.814.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.050.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.195.000 kr.
2022jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.800.000 kr.
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saunte Bygade 32 3100 Hornbæk	202 m²	1,5 km	02-07-2026	4.200.000 kr.	20.792 kr./m²
Sennepsbakken 9 3100 Hornbæk	210 m²	1,9 km	04-04-2024	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Saturnvej 18 3100 Hornbæk	196 m²	2,2 km	06-05-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	1,9 km	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Saunte Bygade 15, Saunte 3100 Hornbæk	225 m²	1,6 km	26-07-2025	4.795.000 kr.	21.311 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	2,4 km	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	2,6 km	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	2,5 km	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	2,6 km	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	1,9 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu