Menu
For mæglere Log ind
Holmegårdsvej 23A
D

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Holmegårdsvej 23A

Villa · 113 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.139 kr/m².3.321.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 27.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.334.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.762.544 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,63 pct. siden jun. 2018
441k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.900.000 kr.30. sep. 20224.000.000 kr.I dag · vores estimat3.334.613 kr.Markedet · 1992518.783 kr.Markedet · 1993564.661 kr.Markedet · 1994527.823 kr.Markedet · 1995924.566 kr.Markedet · 1996758.456 kr.Markedet · 19971.037.905 kr.Markedet · 1998695.854 kr.Markedet · 19991.533.297 kr.Markedet · 2000958.466 kr.Markedet · 20011.286.731 kr.Markedet · 20021.795.005 kr.Markedet · 20031.139.492 kr.Markedet · 20041.745.398 kr.Markedet · 20051.683.022 kr.Markedet · 20061.831.278 kr.Markedet · 20072.246.666 kr.Markedet · 20083.227.054 kr.Markedet · 20092.242.146 kr.Markedet · 20101.614.318 kr.Markedet · 20111.735.341 kr.Markedet · 20121.276.109 kr.Markedet · 20131.118.813 kr.Markedet · 20141.520.415 kr.Markedet · 20151.529.003 kr.Markedet · 20163.097.669 kr.Markedet · 20172.085.076 kr.Markedet · 20182.432.777 kr.Markedet · 20193.099.590 kr.Markedet · 20202.684.541 kr.Markedet · 20213.146.824 kr.Markedet · 20223.599.389 kr.Markedet · 20232.496.509 kr.Markedet · 20243.096.313 kr.Markedet · 20253.882.228 kr.Markedet · 20263.815.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.334.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1972jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 17
3100 Hornbæk		115 m²61 m02-02-20262.500.000 kr.21.739 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3100 Hornbæk		116 m²21 m14-12-20233.422.500 kr.29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 1A
3100 Hornbæk		120 m²332 m03-07-20263.795.000 kr.31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A
3100 Hornbæk		120 m²332 m25-04-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²
Holmegårdsvej 8A
3100 Hornbæk		130 m²260 m11-06-20264.250.000 kr.32.692 kr./m²
Holmegårdsvej 25
3100 Hornbæk		68 m²26 m12-06-20242.325.000 kr.34.191 kr./m²
Holmegårdsvej 3
3100 Hornbæk		157 m²291 m12-02-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Holmegårdsvej 8B
3100 Hornbæk		162 m²275 m03-09-20244.100.000 kr.25.309 kr./m²
Sauntevænget 14C
3100 Hornbæk		104 m²147 m04-03-20253.150.000 kr.30.288 kr./m²
Sauntevej 45
3100 Hornbæk		107 m²383 m30-07-20252.695.000 kr.25.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden