Strædet 1A, Nr Hvalsø

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 961 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 25.242 kr/m² × 128 m².3.230.976 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 246% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.658.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 566.250 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2003okt.Ejerskifte725.000 kr.
1996jul.Ejerskifte566.250 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	438 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	715 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Stensager 7 4330 Hvalsø	131 m²	695 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	837 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	715 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	915 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	852 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	658 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Stensager 1 4330 Hvalsø	138 m²	629 m	04-06-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	1,0 km	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu