Strædet 2, Nr Hvalsø

Villa · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 25.242 kr/m² × 138 m².3.483.396 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.115.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+171,47 pct. siden maj 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1984 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
6. maj 2006 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
26. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte1.147.500 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2002jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
1984majEjerskifte275.000 kr.
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensager 1 4330 Hvalsø	138 m²	586 m	04-06-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	628 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	767 m	30-09-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	767 m	06-08-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	419 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	889 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	779 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Mosevej 7 4330 Hvalsø	138 m²	1,0 km	29-12-2024	3.075.000 kr.	22.283 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	681 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Stensager 7 4330 Hvalsø	131 m²	653 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu