Strædet 3, Nr Hvalsø

Villa · 147 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1842, renoveret i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 25.242 kr/m² × 147 m².3.710.574 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.921.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,48 pct. siden jul. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1978 · Alm. Salg: 295.000 kr.
14. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
1978jul.Ejerskifte295.000 kr.
Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	663 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	632 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	461 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	761 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	873 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Stensager 1 4330 Hvalsø	138 m²	604 m	04-06-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	628 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	924 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	876 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	765 m	30-09-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu