Strædet 3A

Villa · 177 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 859 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.801 kr/m².3.747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrædet gns: 20.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,10 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.512.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,86 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2012Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1951jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	123 m	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	101 m	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	46 m	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	1,2 km	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	146 m	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	1,1 km	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	473 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	1,5 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	1,4 km	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	1,4 km	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu