Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Strædet 4

Villa · 284 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.718 kr/m².2.149.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 507% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.337.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,24 pct. siden jul. 1992
158k2,2M4,2M6,2M8,3M19921998200220062010201420182022202631. jul. 1992287.630 kr.31. dec. 20171.745.000 kr.I dag · vores estimat3.337.150 kr.Markedet · 19921.166.104 kr.Markedet · 1993815.648 kr.Markedet · 19941.263.232 kr.Markedet · 19961.668.216 kr.Markedet · 1998157.904 kr.Markedet · 19991.690.368 kr.Markedet · 20002.108.700 kr.Markedet · 20011.887.180 kr.Markedet · 20022.371.116 kr.Markedet · 20032.721.572 kr.Markedet · 2004353.296 kr.Markedet · 20053.211.188 kr.Markedet · 20062.565.656 kr.Markedet · 20074.182.752 kr.Markedet · 20083.857.572 kr.Markedet · 20093.544.888 kr.Markedet · 20103.383.860 kr.Markedet · 20112.403.776 kr.Markedet · 20123.550.000 kr.Markedet · 20132.715.892 kr.Markedet · 20142.140.792 kr.Markedet · 20152.962.688 kr.Markedet · 20162.395.540 kr.Markedet · 20171.972.096 kr.Markedet · 20183.217.152 kr.Markedet · 20193.485.816 kr.Markedet · 20203.022.328 kr.Markedet · 20213.997.016 kr.Markedet · 20223.182.788 kr.Markedet · 20233.287.868 kr.Markedet · 20244.598.244 kr.Markedet · 20252.664.204 kr.Markedet · 20266.716.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg
287.630 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.337.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte287.630 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bonderupvej 11
4350 Ugerløse		270 m²338 m01-05-20262.055.000 kr.7.611 kr./m²
Tjørneholm 43
4350 Ugerløse		214 m²620 m20-05-20242.620.000 kr.12.243 kr./m²
Bøgevej 6
4350 Ugerløse		184 m²319 m17-10-20241.755.000 kr.9.538 kr./m²
Egevej 2
4350 Ugerløse		176 m²394 m09-07-20242.235.000 kr.12.699 kr./m²
Sorøvej 148
4350 Ugerløse		203 m²1,3 km24-01-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup
4350 Ugerløse		208 m²1,7 km21-03-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Hovedgaden 52
4350 Ugerløse		160 m²387 m05-12-20251.610.000 kr.10.062 kr./m²
Pileager 8
4350 Ugerløse		159 m²486 m15-06-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Toftegårdsvej 9
4350 Ugerløse		144 m²99 m05-08-20251.375.000 kr.9.549 kr./m²
Toftegårdsvej 8
4350 Ugerløse		142 m²139 m23-01-20242.150.000 kr.15.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden