Strædet 4, Nørre Herlev

Villa · 52 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 52 m².1.438.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.589.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harløsevej 148 3400 Hillerød	64 m²	4,4 km	29-01-2024	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 69, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	67 m²	4,4 km	05-08-2026	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Bygaden 22, Nørre Herlev 3400 Hillerød	96 m²	133 m	26-08-2026	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Poppelgangen 10 3400 Hillerød	65 m²	5,3 km	16-12-2025	3.745.000 kr.	57.615 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	4,1 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Åvang 14 3400 Hillerød	73 m²	5,3 km	08-05-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	4,0 km	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	5,2 km	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	4,1 km	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	4,1 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu