Strædet 7B

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.939 kr/m².1.423.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.004.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,71 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2002 · Alm. Salg: 887.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg887.999 kr.
1998feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	221 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	334 m	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	478 m	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	997 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	525 m	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	3,0 km	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	3,0 km	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Lunden 7 4293 Dianalund	100 m²	1,2 km	26-05-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	3,2 km	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	2,9 km	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu