Strædet 9, Karlstrup

Villa · 237 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 4.070 m², 5 værelser, opført i 2017, renoveret i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 4070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.076 kr/m².6.748.500 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.320.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,45 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.320.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2017Bygget
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	233 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Vildmosevej 4 2690 Karlslunde	236 m²	2,9 km	05-10-2026	7.900.000 kr.	33.475 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	2,9 km	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	2,9 km	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Toftholmsvej 23 2690 Karlslunde	222 m²	2,7 km	21-01-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Hyttevej 28 2690 Karlslunde	225 m²	3,0 km	10-07-2026	7.395.000 kr.	32.867 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	3,2 km	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	177 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	312 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	2,3 km	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu