Strammelse Gade 20, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 75 m² · bygget 1797 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.363 m², 4 værelser, opført i 1797. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1797
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 75 m².1.450.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering667.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,48 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbrovej 80 5700 Svendborg	102 m²	1,5 km	15-09-2026	6.300.000 kr.	61.765 kr./m²
Sangdrosselvej 6, Tåsinge 5700 Svendborg	108 m²	926 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Elvira Madigans Vej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	110 m²	1,1 km	24-04-2024	1.580.000 kr.	14.364 kr./m²
Sætting Strandvej 22 5700 Svendborg	81 m²	4,3 km	02-12-2024	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Biblioteksvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	114 m²	875 m	29-05-2025	1.791.300 kr.	15.713 kr./m²
Rantzausmindevej 122 5700 Svendborg	85 m²	4,2 km	17-02-2026	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	5,0 km	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Kildevænget 10, Tåsinge 5700 Svendborg	81 m²	4,8 km	19-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Rantzausmindevej 207A 5700 Svendborg	84 m²	4,6 km	07-02-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Grønnedal 20, Tåsinge 5700 Svendborg	86 m²	4,5 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu