Prisvurdering · 5700 Svendborg

Strammelse Gade 62, Tåsinge

Villa · 305 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 46.441 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 46441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 305 m².5.941.400 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.095.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,29 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2017 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.095.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022977.500 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvira Madigans Vej 16, Tåsinge 5700 Svendborg	313 m²	2,3 km	18-04-2024	3.995.000 kr.	12.764 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	3,4 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Lundbyvej 115, Tåsinge 5700 Svendborg	242 m²	2,6 km	10-06-2024	3.895.000 kr.	16.095 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	3,5 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	3,5 km	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Rantzausmindevej 180 5700 Svendborg	257 m²	3,6 km	12-11-2025	3.900.000 kr.	15.175 kr./m²
Kirkebakken 2, Tåsinge 5700 Svendborg	195 m²	2,0 km	26-11-2023	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Rantzausmindevej 194 5700 Svendborg	253 m²	3,6 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	12.648 kr./m²
Syrenvej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	258 m²	4,2 km	15-05-2026	4.200.000 kr.	16.279 kr./m²
Tordenskjoldsvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	222 m²	3,2 km	07-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu