Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Strand Allé 17, Seden

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 140 m².2.080.960 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.188.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,58 pct. siden dec. 2025
220k788k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20251.830.000 kr.I dag · vores estimat2.188.396 kr.Markedet · 1992750.960 kr.Markedet · 1993682.500 kr.Markedet · 1994815.780 kr.Markedet · 1995555.520 kr.Markedet · 1996996.660 kr.Markedet · 1997688.660 kr.Markedet · 1998919.380 kr.Markedet · 19991.001.560 kr.Markedet · 20001.033.340 kr.Markedet · 20011.107.680 kr.Markedet · 20021.033.340 kr.Markedet · 20031.074.780 kr.Markedet · 20041.032.920 kr.Markedet · 20051.160.040 kr.Markedet · 20061.618.120 kr.Markedet · 2007428.540 kr.Markedet · 20081.938.160 kr.Markedet · 20091.825.180 kr.Markedet · 20101.238.160 kr.Markedet · 20111.718.220 kr.Markedet · 20121.428.700 kr.Markedet · 2013618.380 kr.Markedet · 20141.421.280 kr.Markedet · 2015644.000 kr.Markedet · 20161.605.660 kr.Markedet · 2017926.380 kr.Markedet · 20181.716.260 kr.Markedet · 20191.916.040 kr.Markedet · 20201.458.380 kr.Markedet · 20212.217.880 kr.Markedet · 20222.015.440 kr.Markedet · 20231.740.760 kr.Markedet · 20242.238.460 kr.Markedet · 20251.904.420 kr.Markedet · 20262.478.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.188.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strand Allé 28, Seden
5240 Odense NØ		138 m²57 m17-06-20242.425.000 kr.17.572 kr./m²
Strand Allé 22, Seden
5240 Odense NØ		152 m²32 m17-09-20241.750.000 kr.11.513 kr./m²
Strand Allé 8, Seden
5240 Odense NØ		108 m²120 m31-03-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Strand Allé 30, Seden
5240 Odense NØ		104 m²72 m23-07-20262.750.000 kr.26.442 kr./m²
Skovløkkevej 9, Seden
5240 Odense NØ		140 m²131 m19-06-20261.900.000 kr.13.571 kr./m²
Krogsløkkeparken 20, Seden
5240 Odense NØ		137 m²178 m30-01-20262.995.000 kr.21.861 kr./m²
Rugløkkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²242 m01-02-20242.325.000 kr.17.096 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden
5240 Odense NØ		133 m²161 m23-03-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Øderløkken 21, Seden
5240 Odense NØ		140 m²620 m15-03-20262.650.000 kr.18.929 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden
5240 Odense NØ		137 m²479 m20-02-20251.500.000 kr.10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden