Strand Allé 18, Seden

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 138 m².2.051.232 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.095.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,77 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1993 · Alm. Salg: 379.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg379.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	81 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	47 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	33 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	83 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	97 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Krogsløkkeparken 20, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	133 m	30-01-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Skovløkkevej 9, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	164 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Rugløkkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	252 m	01-02-2024	2.325.000 kr.	17.096 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	166 m	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	491 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu