Strand Allé 2, Seden

Villa · 194 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 194 m².2.883.616 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.453.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,42 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	174 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	176 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	222 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	58 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	239 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	662 m	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	1,3 km	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	1,0 km	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	311 m	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	616 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu