Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Strand Allé 8, Seden

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 108 m².1.605.312 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.739.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,45 pct. siden mar. 2010
170k608k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2010950.000 kr.31. dec. 20171.350.000 kr.30. apr. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.739.524 kr.Markedet · 1992579.312 kr.Markedet · 1993526.500 kr.Markedet · 1994629.316 kr.Markedet · 1995428.544 kr.Markedet · 1996768.852 kr.Markedet · 1997531.252 kr.Markedet · 1998709.236 kr.Markedet · 1999772.632 kr.Markedet · 2000797.148 kr.Markedet · 2001854.496 kr.Markedet · 2002797.148 kr.Markedet · 2003829.116 kr.Markedet · 2004796.824 kr.Markedet · 2005894.888 kr.Markedet · 20061.248.264 kr.Markedet · 2007330.588 kr.Markedet · 20081.495.152 kr.Markedet · 20091.407.996 kr.Markedet · 2010955.152 kr.Markedet · 20111.325.484 kr.Markedet · 20121.102.140 kr.Markedet · 2013477.036 kr.Markedet · 20141.096.416 kr.Markedet · 2015496.800 kr.Markedet · 20161.238.652 kr.Markedet · 2017714.636 kr.Markedet · 20181.323.972 kr.Markedet · 20191.478.088 kr.Markedet · 20201.125.036 kr.Markedet · 20211.710.936 kr.Markedet · 20221.554.768 kr.Markedet · 20231.342.872 kr.Markedet · 20241.726.812 kr.Markedet · 20251.469.124 kr.Markedet · 20261.911.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.739.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strand Allé 30, Seden
5240 Odense NØ		104 m²180 m23-07-20262.750.000 kr.26.442 kr./m²
Strand Allé 28, Seden
5240 Odense NØ		138 m²163 m17-06-20242.425.000 kr.17.572 kr./m²
Strand Allé 17, Seden
5240 Odense NØ		140 m²120 m04-09-20251.830.000 kr.13.071 kr./m²
Strand Allé 22, Seden
5240 Odense NØ		152 m²116 m17-09-20241.750.000 kr.11.513 kr./m²
Sandagervej 2
5240 Odense NØ		104 m²266 m02-05-20261.650.000 kr.15.865 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden
5240 Odense NØ		113 m²201 m03-03-20252.325.000 kr.20.575 kr./m²
Østbirkvej 9, Seden
5240 Odense NØ		106 m²472 m19-06-20262.350.000 kr.22.170 kr./m²
Strandvejen 5, Seden
5240 Odense NØ		107 m²564 m04-11-20251.645.000 kr.15.374 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup
5240 Odense NØ		110 m²809 m07-07-20251.900.000 kr.17.273 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden
5240 Odense NØ		97 m²157 m17-08-20251.330.000 kr.13.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden