Prisvurdering · 9300 Sæby

Strandager 15

Villa · 172 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².2.408.483 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandager gns: 12.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 491% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering2.990.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2023Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023550.000 kr.
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	50 m	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	607 m	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	693 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	636 m	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	407 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	851 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	808 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	820 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	647 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	797 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu