Strandager 8

Villa · 208 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 982 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.781 kr/m².2.520.033 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandager gns: 12.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.597.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+859,21 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. okt. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022375.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022375.000 kr.
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	118 m	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	127 m	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	539 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	571 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	491 m	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	1,7 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	1,1 km	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	746 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	719 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
P. Skades Vej 9 9300 Sæby	185 m²	1,1 km	13-12-2025	3.262.500 kr.	17.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu