Strandager 87, Lumby Strand

Landejendom · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 195.772 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 195772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².2.956.937 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)195772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.730.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,25 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 210, Lumby 5270 Odense N	162 m²	1,1 km	29-01-2024	470.000 kr.	2.901 kr./m²
Lufthavnvej 35 5270 Odense N	74 m²	3,1 km	03-07-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	4,6 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	4,6 km	11-12-2023	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby 5270 Odense N	245 m²	1,3 km	28-04-2024	4.450.000 kr.	18.163 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby 5270 Odense N	271 m²	1,8 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp 5270 Odense N	264 m²	2,2 km	10-03-2025	3.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Haugevej 225, Stige 5270 Odense N	249 m²	3,2 km	14-05-2024	5.400.000 kr.	21.687 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø 5270 Odense N	216 m²	5,3 km	31-12-2024	1.724.377 kr.	7.983 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige 5270 Odense N	250 m²	3,8 km	12-05-2025	6.775.000 kr.	27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu