Strandagervej 8

Villa · 203 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 830 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.078 kr/m².5.791.150 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1498% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
3Vores vurdering5.802.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+339,99 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2006 · Alm. Salg: 637.500 kr.
19. jun. 2007 · Alm. Salg: 82.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.318.720 kr.
I dag · vores estimat: 5.802.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.318.720 kr.
2008Ombygning
2007jun.Ejerskifte82.500 kr.
2006aug.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	35 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	155 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	506 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	687 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	445 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Storkevej 21 4040 Jyllinge	202 m²	890 m	28-04-2025	4.595.000 kr.	22.748 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	322 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	761 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	584 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	754 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu