Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 19

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.250 kr/m².4.164.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.143.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden jul. 2025
316k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat3.143.321 kr.Markedet · 1992580.932 kr.Markedet · 1993660.000 kr.Markedet · 1994660.000 kr.Markedet · 1995541.200 kr.Markedet · 1996798.336 kr.Markedet · 1997809.820 kr.Markedet · 1998838.068 kr.Markedet · 1999901.296 kr.Markedet · 20001.067.088 kr.Markedet · 20011.087.548 kr.Markedet · 20021.035.276 kr.Markedet · 2003990.000 kr.Markedet · 20041.225.752 kr.Markedet · 20051.064.316 kr.Markedet · 20061.333.068 kr.Markedet · 20071.517.472 kr.Markedet · 20081.629.672 kr.Markedet · 20091.563.144 kr.Markedet · 20101.488.168 kr.Markedet · 20111.459.128 kr.Markedet · 20121.113.816 kr.Markedet · 20131.515.228 kr.Markedet · 20141.266.408 kr.Markedet · 20151.213.608 kr.Markedet · 20161.247.664 kr.Markedet · 20171.456.620 kr.Markedet · 20181.382.832 kr.Markedet · 20191.353.660 kr.Markedet · 20201.625.844 kr.Markedet · 20211.631.520 kr.Markedet · 20221.838.628 kr.Markedet · 20231.895.256 kr.Markedet · 20242.014.848 kr.Markedet · 20251.907.532 kr.Markedet · 20262.257.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.143.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		127 m²125 m25-08-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Strandalleen 20
5800 Nyborg		110 m²51 m04-06-20262.795.000 kr.25.409 kr./m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²121 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²620 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²185 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²137 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 93
5800 Nyborg		190 m²638 m05-06-20265.995.000 kr.31.553 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		205 m²298 m26-04-20246.550.000 kr.31.951 kr./m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²387 m08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²
Margrethevej 9
5800 Nyborg		138 m²132 m13-01-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden