Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 54

Villa · 205 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.703 kr/m².3.685.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.490.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden aug. 2024
491k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20246.550.000 kr.I dag · vores estimat5.490.188 kr.Markedet · 1992902.205 kr.Markedet · 19931.025.000 kr.Markedet · 19941.025.000 kr.Markedet · 1995840.500 kr.Markedet · 19961.239.840 kr.Markedet · 19971.257.675 kr.Markedet · 19981.301.545 kr.Markedet · 19991.399.740 kr.Markedet · 20001.657.220 kr.Markedet · 20011.688.995 kr.Markedet · 20021.607.815 kr.Markedet · 20031.537.500 kr.Markedet · 20041.903.630 kr.Markedet · 20051.652.915 kr.Markedet · 20062.070.295 kr.Markedet · 20072.356.680 kr.Markedet · 20082.530.930 kr.Markedet · 20092.427.610 kr.Markedet · 20102.311.170 kr.Markedet · 20112.266.070 kr.Markedet · 20121.729.790 kr.Markedet · 20132.353.195 kr.Markedet · 20141.966.770 kr.Markedet · 20151.884.770 kr.Markedet · 20161.937.660 kr.Markedet · 20172.262.175 kr.Markedet · 20182.147.580 kr.Markedet · 20192.102.275 kr.Markedet · 20202.524.985 kr.Markedet · 20212.533.800 kr.Markedet · 20222.855.445 kr.Markedet · 20232.943.390 kr.Markedet · 20243.129.120 kr.Markedet · 20252.962.455 kr.Markedet · 20263.506.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.490.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²119 m08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²
Strandalleen 93
5800 Nyborg		190 m²359 m05-06-20265.995.000 kr.31.553 kr./m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²114 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²175 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²416 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²343 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 19
5800 Nyborg		132 m²298 m02-02-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		127 m²410 m25-08-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Strandalleen 20
5800 Nyborg		110 m²322 m04-06-20262.795.000 kr.25.409 kr./m²
Strandparken 121
5800 Nyborg		214 m²351 m02-07-20262.770.000 kr.12.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden