Strandalleen 58

Fritidshus · 224 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 224 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.200 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5800 fritidshus-gennemsnit: 45.723 kr/m² × 224 m² = 10.241.952 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.10.241.952 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 52.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 45.723 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering10.790.456 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,24 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 13.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.790.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2007aug.Ejerskifte
2005Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	209 m²	9,1 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	8,5 km	09-09-2025	3.387.500 kr.	26.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu