Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 65

Villa · 217 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.150 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.986 kr/m².3.925.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.591.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,73 pct. siden apr. 2025
520k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat5.591.340 kr.Markedet · 1992955.017 kr.Markedet · 19931.085.000 kr.Markedet · 19941.085.000 kr.Markedet · 1995889.700 kr.Markedet · 19961.312.416 kr.Markedet · 19971.331.295 kr.Markedet · 19981.377.733 kr.Markedet · 19991.481.676 kr.Markedet · 20001.754.228 kr.Markedet · 20011.787.863 kr.Markedet · 20021.701.931 kr.Markedet · 20031.627.500 kr.Markedet · 20042.015.062 kr.Markedet · 20051.749.671 kr.Markedet · 20062.191.483 kr.Markedet · 20072.494.632 kr.Markedet · 20082.679.082 kr.Markedet · 20092.569.714 kr.Markedet · 20102.446.458 kr.Markedet · 20112.398.718 kr.Markedet · 20121.831.046 kr.Markedet · 20132.490.943 kr.Markedet · 20142.081.898 kr.Markedet · 20151.995.098 kr.Markedet · 20162.051.084 kr.Markedet · 20172.394.595 kr.Markedet · 20182.273.292 kr.Markedet · 20192.225.335 kr.Markedet · 20202.672.789 kr.Markedet · 20212.682.120 kr.Markedet · 20223.022.593 kr.Markedet · 20233.115.686 kr.Markedet · 20243.312.288 kr.Markedet · 20253.135.867 kr.Markedet · 20263.711.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.591.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		205 m²119 m26-04-20246.550.000 kr.31.951 kr./m²
Strandalleen 93
5800 Nyborg		190 m²252 m05-06-20265.995.000 kr.31.553 kr./m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²210 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²281 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²234 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²508 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Strandalleen 19
5800 Nyborg		132 m²387 m02-02-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		127 m²507 m25-08-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Strandalleen 20
5800 Nyborg		110 m²420 m04-06-20262.795.000 kr.25.409 kr./m²
Strandparken 121
5800 Nyborg		214 m²236 m02-07-20262.770.000 kr.12.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden