Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 7

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.115 kr/m².4.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.798.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden jul. 2026
407k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat3.798.178 kr.Markedet · 1992748.170 kr.Markedet · 1993850.000 kr.Markedet · 1994850.000 kr.Markedet · 1995697.000 kr.Markedet · 19961.028.160 kr.Markedet · 19971.042.950 kr.Markedet · 19981.079.330 kr.Markedet · 19991.160.760 kr.Markedet · 20001.374.280 kr.Markedet · 20011.400.630 kr.Markedet · 20021.333.310 kr.Markedet · 20031.275.000 kr.Markedet · 20041.578.620 kr.Markedet · 20051.370.710 kr.Markedet · 20061.716.830 kr.Markedet · 20071.954.320 kr.Markedet · 20082.098.820 kr.Markedet · 20092.013.140 kr.Markedet · 20101.916.580 kr.Markedet · 20111.879.180 kr.Markedet · 20121.434.460 kr.Markedet · 20131.951.430 kr.Markedet · 20141.630.980 kr.Markedet · 20151.562.980 kr.Markedet · 20161.606.840 kr.Markedet · 20171.875.950 kr.Markedet · 20181.780.920 kr.Markedet · 20191.743.350 kr.Markedet · 20202.093.890 kr.Markedet · 20212.101.200 kr.Markedet · 20222.367.930 kr.Markedet · 20232.440.860 kr.Markedet · 20242.594.880 kr.Markedet · 20252.456.670 kr.Markedet · 20262.907.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.798.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²741 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²246 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²303 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 93
5800 Nyborg		190 m²759 m05-06-20265.995.000 kr.31.553 kr./m²
Strandalleen 19
5800 Nyborg		132 m²121 m02-02-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		127 m²33 m25-08-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		205 m²416 m26-04-20246.550.000 kr.31.951 kr./m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²508 m08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²
Strandalleen 20
5800 Nyborg		110 m²97 m04-06-20262.795.000 kr.25.409 kr./m²
Margrethevej 11
5800 Nyborg		168 m²185 m20-01-20265.800.000 kr.34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden