Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 8

Villa · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.545 kr/m².4.056.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.706.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,18 pct. siden nov. 2017
304k970k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.325.000 kr.31. jan. 20251.795.000 kr.30. sep. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.706.919 kr.Markedet · 1992558.927 kr.Markedet · 1993635.000 kr.Markedet · 1994635.000 kr.Markedet · 1995520.700 kr.Markedet · 1996768.096 kr.Markedet · 1997779.145 kr.Markedet · 1998806.323 kr.Markedet · 1999867.156 kr.Markedet · 20001.026.668 kr.Markedet · 20011.046.353 kr.Markedet · 2002996.061 kr.Markedet · 2003952.500 kr.Markedet · 20041.179.322 kr.Markedet · 20051.024.001 kr.Markedet · 20061.282.573 kr.Markedet · 20071.459.992 kr.Markedet · 20081.567.942 kr.Markedet · 20091.503.934 kr.Markedet · 20101.431.798 kr.Markedet · 20111.403.858 kr.Markedet · 20121.071.626 kr.Markedet · 20131.457.833 kr.Markedet · 20141.218.438 kr.Markedet · 20151.167.638 kr.Markedet · 20161.200.404 kr.Markedet · 20171.401.445 kr.Markedet · 20181.330.452 kr.Markedet · 20191.302.385 kr.Markedet · 20201.564.259 kr.Markedet · 20211.569.720 kr.Markedet · 20221.768.983 kr.Markedet · 20231.823.466 kr.Markedet · 20241.938.528 kr.Markedet · 20251.835.277 kr.Markedet · 20262.172.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.706.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 19
5800 Nyborg		132 m²125 m02-02-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Strandalleen 20
5800 Nyborg		110 m²88 m04-06-20262.795.000 kr.25.409 kr./m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²33 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²741 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²299 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²237 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 93
5800 Nyborg		190 m²758 m05-06-20265.995.000 kr.31.553 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		205 m²410 m26-04-20246.550.000 kr.31.951 kr./m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²507 m08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²
Strandparken 70
5800 Nyborg		127 m²344 m31-07-20241.525.000 kr.12.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden