Strandalleen 86

Villa · 396 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 1.672 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 1672 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.684 kr/m².4.120.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal større end typisk396 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Vores vurdering10.717.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,32 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.717.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20216.900.000 kr.
1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	313 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	413 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Dyrehavevej 49 5800 Nyborg	365 m²	3,2 km	03-12-2024	5.200.000 kr.	14.247 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	1,6 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	258 m	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	3,1 km	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²
Lindenborgvej 7 5800 Nyborg	327 m²	3,5 km	05-08-2024	5.800.000 kr.	17.737 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	1,3 km	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	1,5 km	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Bystævnet 10, Aunslev 5800 Nyborg	387 m²	5,2 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	7.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu