Strandalleen 90

Villa · 193 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.429 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.604 kr/m².4.063.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.555.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,62 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.555.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 93 5800 Nyborg	190 m²	133 m	05-06-2026	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	480 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	586 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	654 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	151 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	379 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	887 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	766 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Strandalleen 8 5800 Nyborg	127 m²	885 m	25-08-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Strandalleen 20 5800 Nyborg	110 m²	797 m	04-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu