Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 95

Villa · 235 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.175 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.357 kr/m².4.061.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.367.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden apr. 2021
563k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.195.000 kr.I dag · vores estimat5.367.556 kr.Markedet · 19921.034.235 kr.Markedet · 19931.175.000 kr.Markedet · 19941.175.000 kr.Markedet · 1995963.500 kr.Markedet · 19961.421.280 kr.Markedet · 19971.441.725 kr.Markedet · 19981.492.015 kr.Markedet · 19991.604.580 kr.Markedet · 20001.899.740 kr.Markedet · 20011.936.165 kr.Markedet · 20021.843.105 kr.Markedet · 20031.762.500 kr.Markedet · 20042.182.210 kr.Markedet · 20051.894.805 kr.Markedet · 20062.373.265 kr.Markedet · 20072.701.560 kr.Markedet · 20082.901.310 kr.Markedet · 20092.782.870 kr.Markedet · 20102.649.390 kr.Markedet · 20112.597.690 kr.Markedet · 20121.982.930 kr.Markedet · 20132.697.565 kr.Markedet · 20142.254.590 kr.Markedet · 20152.160.590 kr.Markedet · 20162.221.220 kr.Markedet · 20172.593.225 kr.Markedet · 20182.461.860 kr.Markedet · 20192.409.925 kr.Markedet · 20202.894.495 kr.Markedet · 20212.904.600 kr.Markedet · 20223.273.315 kr.Markedet · 20233.374.130 kr.Markedet · 20243.587.040 kr.Markedet · 20253.395.985 kr.Markedet · 20264.019.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.367.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²276 m08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		205 m²384 m26-04-20246.550.000 kr.31.951 kr./m²
Strandalleen 93
5800 Nyborg		190 m²25 m05-06-20265.995.000 kr.31.553 kr./m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²486 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²555 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²43 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²783 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Strandalleen 19
5800 Nyborg		132 m²663 m02-02-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		127 m²783 m25-08-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Strandparken 121
5800 Nyborg		214 m²205 m02-07-20262.770.000 kr.12.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden