Strandbakken 12

Villa · 198 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.084 kr/m².7.101.250 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.895.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,56 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.895.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017feb.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	43 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	238 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	163 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	163 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	675 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	282 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	121 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	295 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	829 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	1,0 km	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu