Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandbakken 19

Villa · 146 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1989. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.836 kr/m².6.107.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.354.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden mar. 2017
805k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20174.050.000 kr.31. aug. 20205.375.000 kr.I dag · vores estimat6.354.717 kr.Markedet · 1992994.844 kr.Markedet · 1993848.552 kr.Markedet · 19941.028.132 kr.Markedet · 1995937.320 kr.Markedet · 19961.157.634 kr.Markedet · 19971.445.546 kr.Markedet · 19981.453.722 kr.Markedet · 19991.814.780 kr.Markedet · 20001.628.922 kr.Markedet · 20011.981.804 kr.Markedet · 20022.303.734 kr.Markedet · 20031.880.334 kr.Markedet · 20042.211.170 kr.Markedet · 20052.279.352 kr.Markedet · 20063.844.326 kr.Markedet · 20074.180.856 kr.Markedet · 20082.792.834 kr.Markedet · 20092.587.850 kr.Markedet · 20102.796.776 kr.Markedet · 20112.249.860 kr.Markedet · 20122.500.396 kr.Markedet · 20133.003.512 kr.Markedet · 20142.887.734 kr.Markedet · 20153.150.826 kr.Markedet · 20163.870.460 kr.Markedet · 20173.528.382 kr.Markedet · 20184.052.814 kr.Markedet · 20193.867.978 kr.Markedet · 20203.983.756 kr.Markedet · 20214.844.718 kr.Markedet · 20224.845.156 kr.Markedet · 20234.850.266 kr.Markedet · 20244.635.938 kr.Markedet · 20255.312.356 kr.Markedet · 20265.560.702 kr.Markedet · 20276.642.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.354.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte5.375.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 8
2791 Dragør		199 m²133 m01-05-20254.850.000 kr.24.372 kr./m²
Skovengen 4
2791 Dragør		146 m²296 m13-08-20267.075.000 kr.48.459 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119
2791 Dragør		150 m²184 m23-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ndr Dragørvej 154
2791 Dragør		149 m²434 m02-05-20266.460.000 kr.43.356 kr./m²
Ndr Dragørvej 147
2791 Dragør		150 m²385 m25-03-20256.250.000 kr.41.667 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113
2791 Dragør		136 m²111 m26-08-20255.995.000 kr.44.081 kr./m²
Ndr Dragørvej 143
2791 Dragør		140 m²344 m03-06-20246.250.000 kr.44.643 kr./m²
Neelsvej 14
2791 Dragør		146 m²724 m01-12-20255.700.000 kr.39.041 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²244 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Neelsvej 11
2791 Dragør		145 m²688 m14-04-20245.195.000 kr.35.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden