Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandbakken 21

Villa · 171 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.085 kr/m².7.383.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.883.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,47 pct. siden aug. 2007
942k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20071.255.000 kr.I dag · vores estimat6.883.246 kr.Markedet · 19921.165.194 kr.Markedet · 1993993.852 kr.Markedet · 19941.204.182 kr.Markedet · 19951.097.820 kr.Markedet · 19961.355.859 kr.Markedet · 19971.693.071 kr.Markedet · 19981.702.647 kr.Markedet · 19992.125.530 kr.Markedet · 20001.907.847 kr.Markedet · 20012.321.154 kr.Markedet · 20022.698.209 kr.Markedet · 20032.202.309 kr.Markedet · 20042.589.795 kr.Markedet · 20052.669.652 kr.Markedet · 20064.502.601 kr.Markedet · 20074.896.756 kr.Markedet · 20083.271.059 kr.Markedet · 20093.030.975 kr.Markedet · 20103.275.676 kr.Markedet · 20112.635.110 kr.Markedet · 20122.928.546 kr.Markedet · 20133.517.812 kr.Markedet · 20143.382.209 kr.Markedet · 20153.690.351 kr.Markedet · 20164.533.210 kr.Markedet · 20174.132.557 kr.Markedet · 20184.746.789 kr.Markedet · 20194.530.303 kr.Markedet · 20204.665.906 kr.Markedet · 20215.674.293 kr.Markedet · 20225.674.806 kr.Markedet · 20235.680.791 kr.Markedet · 20245.429.763 kr.Markedet · 20256.222.006 kr.Markedet · 20266.512.877 kr.Markedet · 20277.779.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2007 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
I dag · vores estimat
6.883.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, familiehandel1.255.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 8
2791 Dragør		199 m²153 m01-05-20254.850.000 kr.24.372 kr./m²
Ryvej 1
2791 Dragør		166 m²263 m17-02-20266.500.000 kr.39.157 kr./m²
Rybakkevej 6
2791 Dragør		164 m²182 m16-03-20244.745.000 kr.28.933 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²221 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²237 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ndr Dragørvej 145
2791 Dragør		166 m²342 m21-07-20268.495.000 kr.51.175 kr./m²
Skansevej 17
2791 Dragør		176 m²365 m18-02-202610.900.000 kr.61.932 kr./m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²558 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²
Ndr Strandvej 18
2791 Dragør		183 m²334 m15-06-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²417 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden