Strandbakken 2B, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.674 kr/m².1.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 22.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.189.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,01 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1997 · Alm. Salg: 353.878 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg353.878 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	19 m	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	64 m	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Strandbakken 1A 3310 Ølsted	35 m²	54 m	10-05-2026	1.495.000 kr.	42.714 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	171 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildebakkerne 21 3310 Ølsted	59 m²	194 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Thannersvej 7 3310 Ølsted	60 m²	244 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	1,4 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	990 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	1,5 km	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	1,3 km	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu