Strandbakken 3

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.638 kr/m².5.649.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.084.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+763,09 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.084.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	58 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	242 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	379 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	252 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	258 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	597 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	154 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	294 m	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	802 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	103 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu