Strandbakken 4

Villa · 206 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 712 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.089 kr/m².7.359.750 kr.
2Vores vurdering9.527.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,44 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.527.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.250.000 kr.
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	40 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	165 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	165 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	155 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	238 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	786 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	333 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	868 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	645 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	56 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu