Strandbakken 4

Fritidshus · 47 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.653 kr/m².1.221.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 22.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.399.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,56 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte975.000 kr.
2002Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	56 m	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Strandbakken 1A 3310 Ølsted	35 m²	59 m	10-05-2026	1.495.000 kr.	42.714 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	188 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	992 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
C.A. Nielsensvej 33 3310 Ølsted	40 m²	491 m	02-05-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	1,5 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	1,7 km	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Kildebakkerne 33 3310 Ølsted	35 m²	162 m	13-10-2024	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Kildebakkerne 21 3310 Ølsted	59 m²	208 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	1,4 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu