Strandbakkevej 14

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.197 kr/m².4.637.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 33.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.493.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,14 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.424.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel2.424.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	132 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	143 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	163 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	111 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	150 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	440 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	440 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	186 m	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	196 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	280 m	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu