Strandbakkevej 16

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.331 kr/m².5.310.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 33.446 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.703.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,49 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	112 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	163 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	142 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	90 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	130 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	165 m	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Hanstedvej 4 8250 Egå	135 m²	325 m	28-01-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Hanstedvej 6 8250 Egå	133 m²	298 m	27-06-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	167 m	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	362 m	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu