Strandbakkevej 24

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.305 kr/m².6.227.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 33.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering6.770.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,64 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.770.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.425.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.998.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	53 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	47 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	251 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	22 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	136 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	300 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	311 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	463 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	272 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	272 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu