Strandbakkevej 28, 8250 Egå — Villa · 162 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.359 kr/m².5.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 33.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.527.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.398.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	304 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	53 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	31 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	38 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	38 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	58 m	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	88 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	105 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	272 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	280 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu