Strandbakkevej 36

Villa · 180 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.504 kr/m².6.759.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 33.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering6.952.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,70 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.952.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.300.000 kr.
2024apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.050.000 kr.
1969sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	128 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	76 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	99 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	379 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	106 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	28 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	191 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	334 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	381 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	399 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu