Strandbakkevej 6

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.649 kr/m².5.453.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 33.446 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.953.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,14 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.953.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	55 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	255 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	224 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	202 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	239 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	72 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	242 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	243 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	459 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	381 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu