Strandbjerggårdsvej 29

Fritidshus · 92 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.355 kr/m².2.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbjerggårdsvej gns: 20.497 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-42,10 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 640% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.236.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1995okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	80 m	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 27 4400 Kalundborg	59 m²	39 m	05-06-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 4 4400 Kalundborg	58 m²	286 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	432 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	749 m	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Stranddalen 2 4400 Kalundborg	89 m²	1,2 km	21-02-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Granlygårdsvej 62 4400 Kalundborg	80 m²	434 m	08-06-2026	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²
Mosestien 8 4400 Kalundborg	78 m²	307 m	22-01-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²
Lykkestien 14 4400 Kalundborg	80 m²	496 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	101 m	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu