Strandbjerggårdsvej 37

Fritidshus · 44 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.363 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.664 kr/m².1.412.862 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbjerggårdsvej gns: 20.497 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-42,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.208.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,32 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1997 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbjerggårdsvej 27 4400 Kalundborg	59 m²	126 m	05-06-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 4 4400 Kalundborg	58 m²	331 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	135 m	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Toppen 3 4400 Kalundborg	45 m²	175 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Myntevej 6 4400 Kalundborg	48 m²	217 m	21-06-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Diget 4 4400 Kalundborg	50 m²	96 m	03-04-2026	2.128.625 kr.	42.572 kr./m²
Myntevej 3 4400 Kalundborg	50 m²	206 m	03-03-2024	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	1,1 km	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Vollerup Vang 6 4400 Kalundborg	42 m²	1,1 km	26-09-2024	1.495.000 kr.	35.595 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	1,4 km	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu