Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Strandbovej 17, Landerslev Strand

Fritidshus · 30 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Landerslev StrandMedian pris/m² for fritidshus i Landerslev Strand (3630, sidste 24 mdr.): 20.318 kr/m² × 30 m².609.540 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering738.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,29 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbovej 11, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	33 m²	78 m	19-11-2025	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Strandsvinget 13 3630 Jægerspris	31 m²	181 m	09-02-2025	650.000 kr.	20.968 kr./m²
Birkholmvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	30 m²	552 m	26-05-2025	845.000 kr.	28.167 kr./m²
Strandbakken 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	29 m²	446 m	07-05-2024	840.000 kr.	28.966 kr./m²
Østersvej 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	33 m²	512 m	03-06-2025	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Lille Engvej 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	32 m²	1,0 km	18-06-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Spurvevej 23, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	36 m²	155 m	17-08-2024	915.000 kr.	25.417 kr./m²
Østersvej 13, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	35 m²	487 m	18-05-2025	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Birkholmvej 2, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	35 m²	596 m	23-03-2026	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Krabbevej 32, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	36 m²	585 m	09-07-2026	730.000 kr.	20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu